ABD’de Mortgage Başvuruları Arttı, 30 Yıllık Faiz Oranı Sınırlı Düşüşünü Sürdürdü

ABD Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 7 Şubat ile sona eren haftaya ilişkin ipotek başvuru araştırmasına göre, mevsimsel etkilerden arındırılmış piyasa endeksi %2,3 artarak 230,0 seviyesine çıktı.

• Satın alma endeksi %2,3 düşüşle 153,1 seviyesine gerilerken,
• Refinansman endeksi %9,6 artarak 640,6 puana yükseldi.

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, mortgage faiz oranlarının hafif düşmesinin, yeniden finansman başvurularını artırdığını belirterek, "Bu durum, Ekim 2024’ten bu yana en güçlü yeniden finansman haftasına ulaşılmasına yol açtı." dedi.

30 Yıllık Mortgage Faizi %6,95’e Geriledi

Söz konusu haftada 30 yıllık mortgage faiz oranı 2 baz puan düşüşle %6,95 seviyesine indi.

• 15 yıllık mortgage faizi 1 baz puan düşerek %6,35 oldu.
• 5 yıllık ARM (ayarlanabilir faizli mortgage) faizi 13 baz puan artarak %6,20 seviyesine yükseldi.
• 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi 5 baz puan düşüşle %6,96’ya geriledi.

Piyasa Dinamikleri Değişiyor

Toplam başvurular içinde yeniden finansman oranının payı %39,0’dan %40,2’ye yükseldi.

Joel Kan, satın alma faaliyetlerinin bir miktar azaldığına dikkat çekerek, "Yeniden finansman borçluları için ortalama kredi büyüklüğü arttı; çünkü bu borçlular faiz oranlarındaki küçük değişimlere daha duyarlı oluyor. Satın alma başvuruları bir önceki haftaya göre düşse de geçen yılın aynı dönemine kıyasla daha iyi bir seviyede." şeklinde değerlendirmede bulundu.