Emlakjet tarafından yayınlanan verilere göre, ağustos ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,1 azalarak 122 bin 91 adet olarak kaydedildi. Bu düşüş, konut piyasasındaki dengesizlikleri gözler önüne seriyor.
Ağustosta ipotekli konut satışları yüzde 26,1 oranında azaldı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 13,4 oldu. İpotekli konut alımının bu denli azalması, konut piyasasındaki finansman zorluklarını yansıtıyor.
Ağustos ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları önceki aya göre yüzde 2 artış gösterirken, kiralık fiyatlar yüzde 4 yükseldi. Bu dönemde satılık konutlar daha fazla tercih edilirken, kiralık aramaların da hızla arttığı görülüyor.
İstanbul İlk Sırada
En çok konut aranan iller sıralamasında İstanbul birinci sırada yer alıyor. İstanbul’u Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Konya, Mersin, Balıkesir, Aydın ve Muğla takip ediyor.
İlçe bazında en çok konut arama talebi ise Beylikdüzü, Keçiören, Mamak, Sincan, Çankaya, İzmir Buca, Bursa Osmangazi, Adana Seyhan ve Gaziantep Şahinbey gibi bölgelerden geliyor.
Emlakjet’in ağustos ayına yönelik özel araştırmasına göre katılımcıların yüzde 46’sı satılık konut arayışında, yüzde 40’ı ise kiralık konut arayışında bulunuyor. Arsa veya arazi arayışı ise yüzde 10,1 seviyesinde.
Fiyat ve Yatırım Getirisi Öncelikli
Katılımcılar gayrimenkul satın alırken yüzde 40,4 ile en çok fiyat ve yatırım getirisine dikkat ediyor. Kendi yaşam alanını oluşturma ise yüzde 46,4’lük bir tercihle ikinci sırada yer alırken, yatırım yapma seçeneği yüzde 25,3 oranında.
Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, ağustos ayında satılık konut fiyatlarında yaşanan artışın yavaşladığını belirtiyor. Aynı zamanda, satılık konut aramalarının yeniden artış gösterdiğini ve kiralık konut aramalarını geride bıraktığını ifade ediyor. Bu durum, konut fiyatlarındaki hızlı artışın yatırımcıların konuta yönelmesini tetiklediğini gösteriyor.
