ABD Merkez Bankası (Fed) New York Şubesi, 2024 yılına ait Konut Anketi’nin sonuçlarını yayımladı.
Yapılan ankete göre hanehalkı, bir yıl sonrası için konut fiyatlarında yüzde 5,1‘lik artış bekliyor. Bu sonuç, önceki yılın beklentilerini geride bırakarak salgın öncesi ortalamayı aşmış durumda. Geçen yılın beklentileri ise yüzde 2,6 seviyesindeydi. Uzun vadeli konut fiyatı artış beklentisi ise yıllık yüzde 2,7’ye geriledi.
Kira fiyatlarındaki artış beklentisi yükseliş gösterdi. Gelecek yıl için beklenen kira artışı yüzde 9,7’ye çıktı, bu da en yüksek ikinci artış beklentisi olarak kaydedildi. Uzun vadede ise kira artışı beklentisi yüzde 5,1‘e ulaştı.
Konut kredisi faiz oranı beklentileri de önemli bir artış gösterdi. Bir yıl sonrası için beklenen konut kredisi faiz oranı yüzde 8,7’ye, 3 yıl sonrası için ise yüzde 9,7’ye yükseldi.
Öte yandan, kiracıların ev sahibi olma beklentileri azaldı. Ev sahibi olma beklentisi yüzde 40,1’e gerileyerek geçen yıla göre 4,3 puan düştü.
Fed’in açıkladığı anket sonuçları, tüketicilerin konut piyasasına yönelik iyimserliklerini yansıtırken özellikle konut ve kira fiyatları ile kredi faiz oranlarındaki beklentilerin artması, piyasadaki gelecek hakkındaki görüşleri önümüze seriyor.
