Almanya, yüksek konut kiralarının ardından ev sahipleri ile kiracılar arasındaki dengeyi sağlamak için adım atmaya hazırlanıyor. Ülkede 41.6 milyon hane içerisinde yüzde 60‘ının kiralık konutlarda yaşadığı göz önüne alındığında, konut kira fiyatlarının artması konusu özellikle büyük bir sorun olarak öne çıkıyor. Bu bağlamda, Almanya Sosyal Demokrat Partisi (SDP), konut kiralarını üç yıl boyunca dondurmayı öngören önemli bir yasa tasarısı hazırlıyor.
Konut Kiralarındaki Artışın Önüne Geçmek İçin Adım Atılıyor
SDP milletvekili Verena Hubetz tarafından önerilen yasa tasarısına göre, özellikle talebin yüksek olduğu bölgelerde konut kiralarının artışı yüzde 6 ile sınırlandırılacak. Diğer tüm kentlerde ise konut kiraları üç yıl boyunca sabit kalacak, herhangi bir artış gerçekleşmeyecek. Bu adımın temel amacı, kiracılara nefes alabilecekleri bir ortam sağlamak ve konut kira fiyatlarının aşırı yükselmesini engellemek.
Almanya’da Konut Kiralarının Artış Süreci
Almanya’da konut kira artışları belirli bir sürece tabidir. Ev sahipleri, kiracılarına kira artışını 3 ay önceden bildirmek zorundadır ve bu nedenle kira artışları genellikle 15 ayda bir gerçekleşir. İlk üç yılda kira artış oranı, kentlere göre yüzde 15 ile 20 arasında değişirken, üç yılın sonunda ev sahipleri artış oranını belirleme hakkına sahiptir.
Konut Eksikliği ve Ukrayna Savaşı Etkisi
Almanya’da yüksek konut kiralarının temel nedenlerinden biri, Ukrayna Savaşı’nın başlamasıyla yaşanan konut talebindeki artış ve ülkede mevcut konut stokunun yetersizliğidir. Yaklaşık 1 milyon Ukraynalı savaştan kaçarak Almanya’ya sığınmış, bu da konut talebini artırmıştır. Özellikle büyük şehirlerde konut eksikliği daha belirgin hale gelmiştir.
