ABD’de CBRE Group hisseleri yüzde 15’e varan düşüş kaydederken, JLL yüzde 13 ve Cushman & Wakefield yaklaşık yüzde 15 değer kaybetti. Böylece sektör, yatırımcıların “yapay zeka korkusu ticareti” olarak tanımladığı satış dalgasından etkilenen son grup oldu.
Yatırımcılar Yoğun İş Modellerinden Kaçıyor
Keefe, Bruyette & Woods analisti Jade Rahmani, yatırımcıların yapay zeka kaynaklı bozulmalara karşı daha savunmasız görülen, yüksek ücretli ve emek yoğun iş modellerinden hızla uzaklaştığını belirtti.
Rahmani, yapay zekanın uzun vadeli etkilerinin henüz netleşmediğini vurgulayarak, mevcut değer kayıplarının temel risklere kıyasla aşırı olabileceğine dikkat çekti.
Ticari Gayrimenkule Pandemiden Bu Yana En Ağır Darbe
Söz konusu satışlar, pandeminin ofis talebini zayıflatması ve yüksek faiz ortamının şirket birleşme ve satın almalarını baskılamasının ardından ticari gayrimenkul sektörüne gelen en sert darbe olarak öne çıktı.
Her ne kadar yapay zeka yatırımları veri merkezleri ve üst segment ofis kiralamalarını desteklese de, piyasalar işgücüne etkiler ve şirketlerin operasyonel yapılarındaki olası dönüşümler konusunda temkinli kalmayı sürdürüyor.
Barclays: Düşüş Mevcut Haber Akışına Göre Aşırı
Barclays analisti Brendan Lynch, hisse senetlerindeki sert gerilemenin mevcut sınırlı haber akışına kıyasla orantısız olduğunu ifade etti.
Lynch, zayıflığın bir bölümünün yapay zekanın işgücü piyasasını ve ticari gayrimenkul talebini bozacağı yönündeki korkulardan kaynaklandığını belirterek, “Bunlar gerçek riskler, ancak düne kıyasla dramatik bir değişim yok” değerlendirmesinde bulundu.
