Son dönemdeki enflasyon nedeniyle ortaya çıkan kira fiyatlarındaki anlaşmazlıklar, hükûmeti harekete geçirdi. Normalde 2023’te yürürlüğe girmesi beklenen e-kontrat sistemi, ATV’de paylaşılan habere göre, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki kontratların e-Devlet üzerinden gerçekleştirilmesini sağlayacak.
Bu yeni sistem, bölgeleri haritalandırma yeteneği ile dikkat çekti. Bu sayede, bir bölgedeki kiralık daireler için belirlenen ortalama bedeller, hem ev sahipleri hem de kiracılar için resmî bir kaynaktan ulaşılabilir olacak. Ancak, bu düzenleme, zaten tartışmalı olan yüzde 25 sınırlamasına ilişkin görüşleri de beraberinde getirebilir.
Haritalandırma ve Vergi Avantajı
Ülkemizde kiralık evlerde yaşanan anlaşmazlıkları çözmek amacıyla hayata geçirilecek olan e-kontrat sistemi, önemli avantajları beraberinde getirecek. Edinilen bilgilere göre, sistem sayesinde yetkililer, bölgeleri detaylı bir şekilde haritalandırarak muhit bazında ortalama kira bedellerini belirleyebilecekler. Hem ev sahipleri hem de kiracılar, bölgedeki ortalama kira fiyatlarını resmî bir kaynaktan öğrenme imkânına kavuşacaklar.
Özellikle bu dönemde yüzde 25 sınırı ile ilgili devam eden tartışmaların gölgesinde, yeni düzenlemenin kiracıları nasıl etkileyeceği merak konusu. Sistemin devreye girmesiyle birlikte, muhit bazında belirlenecek olan ortalama bedeller, kira sözleşmelerinde daha şeffaf bir yapı oluşturacak. Ancak, belirtilen sınırlamaların, bazı bölgelerde kiracıların canını sıkabileceği belirtiliyor.
Bunun yanı sıra, e-kontrat sisteminin vergi avantajları da dikkat çekiyor. Evini kiralayan kişilerin resmî olarak bilgilendirme yapmaları gerektiği halde, bu konuda eksiklik gösteren ev sahipleri bulunmayacak. Yeni düzenleme ile birlikte vergi ödemelerinin daha düzenli ve etkili bir şekilde yapılması hedefleniyor.
