ABD’de Mortgage Başvuruları Geriledi: 30 Yıllık Faiz Yeniden Yükselişte

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan haftalık rapora göre, 11 Temmuz ile sona eren haftada toplam mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre %10,0 azalarak 253,5 seviyesine geriledi. Söz konusu veriler, mevsimsel etkilerden arındırılmış olarak hesaplandı.

Satın Alma ve Refinansman Başvurularında Sert Düşüş

MBA verilerine göre, konut satın alma amacıyla yapılan başvurular %11,8 düşüşle 159,6 seviyesine indi. Refinansman başvuruları ise %7,4 azalarak 767,6 oldu.

Aynı hafta içinde, 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı 5 baz puanlık artışla %6,82 seviyesine çıktı. Ayrıca 15 yıllık konut kredisi faizi 12 baz puan artarak %6,16’ya, 5 yıllık değişken faizli (ARM) kredi oranı ise 7 baz puan artışla %6,08’e yükseldi. 647.200 dolardan daha büyük konutlar için kullanılan jumbo mortgage faiz oranı ise 6 baz puan artarak %6,75 seviyesine ulaştı.

Mortgage Faizlerindeki Artış Başvuruları Yavaşlattı

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, Hazine tahvili getirilerinin haftalık bazda yükselmesini, ekonomi üzerindeki gümrük vergisi etkilerine yönelik yenilenen endişelere bağladı. Kan, “Mortgage faiz oranları iki haftalık düşüşün ardından yeniden yukarı yönlü hareket etti. Bu durum, başvuru hacmindeki yavaşlamada etkili oldu,” değerlendirmesini yaptı.

Ayrıca Kan, bazı mevduat kuruluşlarının bilanço kredilerinde büyüme beklentisiyle hareket ettiğini, bu nedenle jumbo kredi faizlerinin geleneksel oranların altında seyrettiğini ifade etti.

Rapora göre, toplam başvurular içerisindeki refinansman kredilerinin payı %40,0’tan %41,1’e yükseldi. Bu artış, bazı tüketicilerin daha uygun koşullarda borç yapılandırmasına yöneldiğine işaret ediyor.