TCMB’nin internet sitesinde “İstatistikler/Reel Sektör İstatistikleri/Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi” başlığı altında erişilebilen TGFE, ticari gayrimenkul sektöründeki fiyat değişimlerini gözlemleme ve analiz etme imkanı sunmaya başladı.
Konuyla ilgili yapılan açıklamalara göre, TCMB’nin yeniden başlattığı Merkezin Güncesi’nde paylaşılan “Gayrimenkul Fiyatlarına İlişkin Yeni Bir Gösterge: Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi” başlıklı blog yazısıyla birlikte, endeksin oluşturulma süreci ve önemi detaylı bir şekilde aktarıldı.
Yazıda, küresel finansal kriz döneminde ticari gayrimenkul fiyatlarının konut fiyatlarına kıyasla daha keskin düşüşler ve yüksek oynaklık gösterdiği vurgulanarak, ticari gayrimenkul fiyatlarının ekonomik aktivitelere daha hassas bir şekilde tepki verdiği belirtildi.
Ayrıca, Türkiye için oluşturulan TGFE’nin hesaplanma yöntemi ve veri kaynaklarına da değinildi. Gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından bankalar için hazırlanan değerleme raporlarının kullanıldığı belirtilerek, bu raporların gayrimenkulün çeşitli özelliklerini ve parasal değerini içerdiği bilgisi paylaşıldı.
Ticari gayrimenkul sınıflandırması altında yer alan dükkan ve ofis türlerine odaklanılarak hesaplanan TGFE’nin, Türkiye genelinde ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat değişimlerini izlemede önemli bir gösterge olacağı öngörülüyor.
