Merkez Bankası, konut piyasasında yaşanan artışın kontrol altına alınması için çeşitli önlemler önerdi. Özellikle birden fazla konuta sahip olanlara yönelik vergilendirme politikalarının gözden geçirilmesi çağrısında bulunan banka, konut kiralarının takibi ve düzenlenmesi için de yeni adımlar atılmasını vurguladı.
Son enflasyon raporuyla kamuoyuna açıklanan öneriler arasında, kiracıları korumaya yönelik yapısal değişiklikler ve konut piyasasında sağlıklı işleyişi destekleyecek düzenlemeler yer alıyor.
Merkez Bankası’nın önerileri arasında en dikkat çekici olanlar:
- Kademeli Vergilendirme ve Boş Konut Vergisi: Sahip olunan konut sayısına göre vergilendirme yapılması ve boş konutlara yönelik ek vergi getirilmesi önerildi.
- Yeni Konut Kredi Modelleri: Düzenli gelire sahip çalışanlar için uzun vadeli, değişken faizli veya eşik bir ücrete endeksli konut kredisi modellerinin uygulanması önerildi.
- Kira Düzenlemeleri: Kiralamalarda standartlar oluşturularak uygulamanın zorunlu hale getirilmesi ve kiraların merkezi bir platform üzerinden takibinin sağlanması önerildi.
Ayrıca, Merkez Bankası, dar gelirlilerin konut sahibi olmalarını desteklemek için çeşitli ülkelerde uygulanan modellerin Türkiye’ye getirilmesini önerdi.
Özellikle Londra’da uygulanan ‘hisseli kiracılık’ modeline dikkat çeken banka, bu modelin Türkiye’de de benimsenmesinin, büyükşehirlerde konut fiyatlarının yüksek olduğu durumlarda birikim düzeyi yetersiz hane halklarının konut sahibi olmalarına imkan sağlayabileceğini belirtti.
