ABD’de 20 Ekim itibari ile, mortgage başvuruları üst üste ikinci haftada da düşüşünü sürdürdü. Bu düşüş, 1995 yılından bu yana ilk kez görülen seviyelerde devam ediyor. Ayrıca, mortgage faiz oranlarındaki yükseliş hızlanarak devam ederek yüzde 8,00 sınırına dayandı.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan ipotek başvuru araştırmasına göre, mevsimsel faktörlerden arındırılmış piyasa endeksi yüzde 1,0 düşüşle 165,2 puana geriledi. Bu endeks, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetlerini yansıtıyor.
Haftalık rapora göre, satın alma endeksi yüzde 2,2 düşüşle 127,0 puana indi, ancak refinansman endeksi yüzde 1,8 artışla 354,0 puana yükseldi.
Faizler Artış Göstermeye Devam Ediyor
30 yıllık mortgage faiz oranları üst üste yedinci haftada da artış gösterdi ve 20 baz puan yükselerek yüzde 7,90 seviyesine ulaştı. Bu artış, son yedi haftada kümülatif olarak 69 baz puanı buldu ve 2000 yılı Kasım ayından bu yana en yüksek seviyeyi temsil etti.
Ayrıca, 30 yıllık kredi faizi son dört haftada ortalama olarak 49 puan artış gösterirken, geçen yılın aynı dönemine göre artış 74 puan olarak kaydedildi.
15 yıllık mortgage faiz oranı da 10 baz puanlık bir artışla yüzde 7,08’e yükselirken, 5 yıllık ARM kredi faizi 47 baz puan artarak yüzde 6,99 seviyesine ulaştı. Jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faiz oranlarında ise 22 baz puanlık bir artış görüldü ve yüzde 7,78 seviyesine çıktı.
Mortgage başvurularının düşüşü ve faiz oranlarındaki yükseliş, konut piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye devam eden önemli bir ekonomik gösterge olarak karşımıza çıkmaya devam ediyor.
