ABD’de mortgage başvuruları, Noel ve yılbaşı tatilleri döneminde sert bir düşüş yaşadı. ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, iki haftalık dönemde toplam mortgage başvuruları %21,9 oranında azaldı.
Mortgage Faaliyetleri Durgunlukta
MBA’nın yayımladığı haftalık raporda, refinansman endeksinin %36, satın alma endeksinin ise %13 gerilediği belirtildi. Özellikle konut piyasasının genellikle yavaşladığı tatil döneminde faiz oranlarındaki artış, bu düşüşte etkili oldu.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Mike Fratantoni, “Mortgage oranlarının %7 seviyesine yükselmesi, hem yeniden finansman hem de satın alma başvurularında kayda değer bir azalmaya yol açtı.” ifadelerini kullandı.
Verilerde Çarpıcı Düşüşler
27 Aralık haftasında mevsimsel faktörlerden arındırılmış piyasa endeksi %12,6 düşerek 174,9 puan seviyesine indi.
- Satın Alma Endeksi: %6,8 azalarak 136,7 puana düştü.
- Refinansman Endeksi: %23,4 düşüşle 395,1 puana geriledi.
Faiz Oranlarında Artış
Söz konusu haftada 30 yıllık mortgage faiz oranı, 8 baz puan artarak %6,97 seviyesine ulaştı. Bu durum, piyasa faaliyetlerini daha da yavaşlattı.
- 15 Yıllık Mortgage Faizi: 6 baz puan artışla %6,43’e çıktı.
- 30 Yıllık Jumbo Faiz Oranı: 14 baz puan artarak %7,13 oldu.
- 5 Yıllık ARM Faizi: 14 baz puan düşerek %5,97 seviyesine indi.
Mortgage Finansmanının Payı Azaldı
Toplam başvurular içinde mortgage refinansmanlarının payı %44,3’ten %39,4’e geriledi. Uzmanlar, faiz oranlarının mevcut seviyelerde seyretmesi halinde mortgage başvurularındaki düşüşün devam edebileceği uyarısında bulunuyor.
Faiz oranlarının %7 seviyesine yaklaşması, mortgage piyasasında hem alıcılar hem de refinansman yapmak isteyenler için maliyetleri artırmaya devam ediyor. Bu durum, ABD konut sektöründe durgunluğun daha uzun sürebileceği endişelerini artırdı.
