MBA’nın haftalık raporuna göre, konut satın alma amacıyla yapılan başvuruları gösteren satın alma endeksi %0,2 artışla 144,3 seviyesine çıkarken, refinansman endeksi %3,6 düşüşle 572,5 puana indi. Toplam mortgage başvuruları içinde refinansman payı %38,7’den %38,9’a yükseldi.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, faiz düşüşünün arkasındaki nedenleri değerlendirerek, “Tüketicilerin ekonomi ve iş piyasasına yönelik iyimserliği bir miktar azaldı. Bunun sonucu olarak, tüketici harcama verileri zayıfladı ve Hazine tahvil getirileri geriledi. Bu durum mortgage faiz oranlarını da aşağı çekerek 30 yıllık sabit faizi %6,88’e indirdi.” ifadelerini kullandı.
Faiz Oranlarında Küçük Ama Sürekli Gerileme
ABD’de konut finansmanında en yaygın kullanılan 30 yıllık mortgage faiz oranı 5 baz puan düşerek %6,88 olurken, 15 yıllık faiz oranı 6 baz puan azalarak %6,25 seviyesine geriledi. Değişken faizli 5 yıllık ARM kredi faizinde de 3 baz puanlık düşüş yaşandı ve oran %6,05’e indi. Büyük ölçekli konut kredileri için kullanılan 30 yıllık jumbo mortgage faiz oranı ise 3 baz puan azalarak %7,00 seviyesine düştü.
Konut Piyasasında Belirsizlik Devam Ediyor
Mortgage faiz oranlarının kademeli olarak düşmesi, konut kredisi almak isteyen tüketiciler için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Ancak başvurulardaki azalma, piyasanın henüz tam olarak toparlanmadığını gösteriyor. Ekonomik belirsizlikler ve Fed’in faiz politikalarına ilişkin beklentiler, mortgage piyasasındaki hareketliliği yakından etkilemeye devam edecek.
