ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan ipotek başvuru araştırmasına göre, 19 Temmuz haftasında mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi yüzde 2,2 düşüşle 209,3 puana indi.
Satın Alma ve Refinansman Endeksleri
MBA’nın haftalık raporuna göre, satın alma endeksi yüzde 4,0 düşüşle 134,8 puana gerilerken, refinansman endeksi yüzde 0,3 artışla 614,9 puana yükseldi.
30 Yıllık Mortgage Faiz Oranı Düşüşte
Geçtiğimiz hafta, 30 yıllık mortgage faiz oranı 5 baz puan daha azalarak yüzde 6,82 seviyesine geriledi. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “Mortgage oranları gevşemeye devam etti ve 30 yıllık sabit faiz Şubat 2024’ten bu yana en düşük seviye olan yüzde 6,82’ye düştü” dedi. Kan, bazı borçluların bu durumu fırsata çevirerek harekete geçtiğini ve bu nedenle yeniden finansman başvurularının arttığını belirtti. Ayrıca, refinansman endeksinin Eylül 2022’den bu yana en yüksek seviyesine ulaştığını vurguladı.
Mortgage Finansmanı ve Faiz Oranları
Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı yüzde 38,8’den 39,7’ye yükseldi. 15 yıllık mortgage faiz oranı 28 baz puan düşüşle yüzde 6,21 seviyesine gelirken, 5 yıllık ARM kredi faizi 14 baz puan azalarak yüzde 6,19 oldu. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 2 baz puan artarak yüzde 7,09’a yükseldi.
