Amerika Birleşik Devletleri’nde (ABD), ipotekli konut kredisi (mortgage) faiz oranları, 2000 yılının sonundan bu yana görülmeyen en yüksek seviyelere ulaştı. Ülkede ev alımlarına yönelik ipotek başvuruları ise haftalık bazda yüzde 5 düşerek 1995 yılından bu yana en düşük noktaya geriledi.
Son verilere göre, ABD’de 30 yıllık sabit kredi faiz oranı, geçtiğimiz 15 baz puan artışla yüzde 7,31‘e yükseldi. Bu, 2000 sonundan bu yana kaydedilen en yüksek faiz seviyesi olarak kayıtlara geçti.
Ülkede gerçekleşen ev alımına yönelik ipotek başvuruları ise geçtiğimiz hafta neredeyse otuz yılın en düşük seviyesine geriledi. Başvurular, haftalık bazda yüzde 5 düşerek 1995 yılından bu yana görülen en düşük seviyeye indi. Ayrıca, başvurular geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 30 oranında gerileme kaydetti.
Bu düşüşler, konut piyasasının artan borçlanma maliyetlerinin olumsuz etkisini yansıttığının bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Jerome Powell’ın Konut Kredisine Etkisi
ABD ipotekli konut kredisi faiz oranları, genellikle ABD tahvil getirilerine dayanarak belirleniyor. Bu tahvil getirileri, yatırımcıların güçlü ve dirençli bir ekonomik tablo gördüğü zaman artış göstermeye devam ediyor.
Konut piyasası şimdi ABD Merkez Bankası Başkanı Jerome Powell’ın önemli bir konuşmasını bekliyor. Powell, yaklaşan yıllık Jackson Hole sempozyumunda bir konuşma yapacak. Bu konuşmanın, konut piyasası üzerinde kritik bir etkisi olması bekleniyor.
Eğer Powell, faizlerin gelecekte de artmaya devam edeceği yönünde mesajlar verirse, bu durum ipotek faizlerinin yüksek seviyelerde kalmasına ve yüksek ev fiyatlarının yanı sıra konut piyasasına daha fazla baskı uygulanmasına neden olabilir.
