MBA’nın raporuna göre, piyasa endeksi iki haftada yüzde 9,4 düşüşle 173,5 puana gerilerken, satın alma endeksi yüzde 5,0 azalarak 140,7 puan, refinansman endeksi ise yüzde 15,0 düşüşle 358,2 puana indi.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, bu düşüşleri, enflasyonun yavaşlaması ve Fed’in faiz indirimlerine yönelik beklentilerle açıkladı ve “Ipotek faizleri, 2023 ortasından bu yana en düşük seviyelerde seyrediyor.” ifadesini kullandı.
Mortgage faiz oranlarına odaklanıldığında, 30 yıllık mortgage faiz oranı geçen hafta artmasına rağmen yılı %6,76 seviyesinde tamamladı. Joel Kan, “Faizlerdeki düşüş, 2024’e umutla girilen konut piyasasına olumlu bir etki yaptı, ancak satın alma başvurularının beklenen yanıtı vermediğini görmekteyiz. Genel satın alma faaliyeti seviyesi bir yıl öncesine göre yüzde 12 daha düşük. Yeniden finansman başvuruları ise düşük seviyelerde devam etse de bir yıl öncesine göre yüzde 15 artış gösteriyor.” şeklinde konuştu.
Yıl sonunda 15 yıllık faiz oranı %6,26, 5 yıllık ARM kredi faizi %5,71 ve 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi ise %6,86 seviyelerinde tamamlandı.
